Escasez de oficinas prime en Lima: vacancia baja a 7.4% y cero nuevos edificios desde 2025

El mercado de oficinas prime en Lima ha alcanzado un escenario poco habitual durante el periodo comprendido entre julio y setiembre. Según datos reportados por la agencia Andina, la tasa de vacancia en este segmento específico ha caído hasta alcanzar el 7.4%, reflejando una contracción significativa en la disponibilidad de espacios comerciales de alta categoría.

Esta situación se ve agravada por la ausencia total de nuevos edificios en el mercado desde inicios del año 2025. La combinación de una demanda que absorbe la oferta existente y la falta de nuevas construcciones ha generado un punto de inflexión en la dinámica del sector inmobiliario limeño, limitando las opciones para empresas que buscan expandirse o reubicarse, tema que ya cubrimos en Tendencia inmobiliaria en Lima.

Para el vecino limeño y los profesionales que dependen de estos servicios, esta escasez de espacios puede traducirse en mayores costos de alquiler y una competencia más intensa por las ubicaciones estratégicas. La falta de renovación del parque inmobiliario sugiere un periodo de ajuste donde la oferta existente se vuelve un recurso crítico.